以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。)
在实际生活中，如果你有兼职收入的话，也是可以在申请房贷时一并提交上去的，目前很多银行都认可兼职收入，但是，有一点大家必须知道的就是，其实，我国法律法规有规定不允许兼职的职业除外，比如国企单位职工、军人、公务员。
因此，在这样的背景下，我国有些银行甚至是存在着这样的要求：部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定。还有一点，建议大家最好是先去银行咨询清楚再提供兼职收入证明，因为各个银行对兼职流水的要求不同。
借款人和担保人有责任偿还贷款，借款人未按照借款合同约定还贷的，担保人必须承担担保责任(在担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保，但对担保人和借款人的关系会有更严格的要求。
这也是一个不错的方法，所谓的与他共借的意思就是，若购房者你的收入证明低于月供，则可以与他人共借。这个方法的好处就是共同分担风险，不过，有一点大家也是需要注意的，并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。