1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋产权、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、带着身份证明、房屋产权到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋产权、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
1、合法有效的身份证明；
2、具有完全民事行为能力的自然人；
3、有常住户口且有固定住所；
4、有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；
5、无不良信用记录；
6、有合法有效的购房合同；
7、提供银行认可的有效担保；
8、银行规定的其他条件。
1、贷款人的身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明；
2、担保人的身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明；
3、工作单位收入证明；
4、房产的产权证；
5、贷款结构规定的其他资料。