无效合同，是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行规的强制性规定。
1、具有违法性
所谓违法性，是指违反了法律和行规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性
不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
3、无效合同自始无效
无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
一、房屋买卖合同有效的条件及哪些属于无效合同
房屋买卖合同有效的条件：
1、意思表示真实；
2、不违反法律或者社会公共利益；
3、合同标的须确定和可能；
4、行为人具有相应的民事行为能力。
属于无效合同的情形：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行规的强制性规定。
二、无效的司法解释怎么写
、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行规的强制性规定。需要说明的是，违反法律、行规的强制性的合同，当事人在主观上是故意所为，还是过失所致，均则非所问。只要合同违反法律、行规的强制性规定，则就确认该合同无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。