条件如下：
1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3.申请表必须填写完整，不得空缺。
4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。
5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6.注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。
一、吊销注销之后怎么办理？
执照吊销后，办理注销的程序如下：1.成立清算组。公司被吊销后应在十五日内成立清算组，开始清算。
2.注销公告。清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告
3.办理税务注销。公司被吊销之后应在十五日内，办理税务注销程序
4.银行账户注销。携带税务注销回执单、吊销营业执照的行政处罚决定书、公司印章、法定代表人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件、授权委托书、银行开户许可证、印鉴卡前往公司账户所在的银行办理银行账户注销。
5.公司公章注销。携带、吊销营业执照的行政处罚决定书、公司在门备案的印章、法定代表人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件、授权委托书前往印章登记的机关注销公章。
6.工商注销。在登报公告期满后，可办理工商注销程序。携带刊登公告的报纸、清算报告、税务注销回执单、股东会或董事会决议、吊销营业执照的行政处罚决定书、填写注销申请单，在工商部门审核通过之后，出具准予注销通知单，完成工商注销。
二、申请执行已判决的房产的流程是什么
申请执行已判决的房产的流程按照以下三点：
1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；
2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；
3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
申请执行，是指根据相关法律，享有权利的一方当事人在对方拒绝履行义务的情况下，向人民提出申请，请求人民强制执行。
【本文关联的相关法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第10条第2款，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。